8800 032-70-01

время работы с 10:00 до 20:00

0

Какие гарантии должен предоставить продавец?

Продавец недвижимости, будь то застройщик новостройки или владелец вторичного жилья, обязан предоставить покупателю ряд гарантий, чтобы обеспечить законность сделки и защиту прав покупателя. Эти гарантии могут варьироваться в зависимости от типа недвижимости и законодательства страны, но существуют общие принципы, применимые в большинстве случаев.

Гарантии при покупке новостройки

  1. Гарантия на строительные работы. Застройщик должен предоставить гарантию на выполненные строительные и отделочные работы. Это включает гарантии на качество используемых материалов и отсутствие строительных дефектов. Срок гарантии может быть разным и обычно определяется законодательством страны.

  2. Гарантия на инженерные системы. Включает в себя гарантии на электроснабжение, водопровод, отопление, канализацию и другие инженерные системы объекта. Застройщик гарантирует их исправное функционирование в установленный срок.

  3. Соответствие объекта проектной документации. Продавец обязан гарантировать, что построенный объект соответствует всей проектной и разрешительной документации, утвержденной до начала строительства.

  4. Право собственности без обременений. Застройщик гарантирует, что на момент передачи недвижимости покупателю на нее не будет наложено никаких обременений, арестов или залогов.

Гарантии при покупке вторичного жилья

  1. Право собственности. Продавец должен предоставить доказательство своего непосредственного права собственности на продаваемую недвижимость, подтвержденное соответствующими документами.

  2. Отсутствие юридических препятствий и обременений. Гарантия отсутствия на объекте недвижимости арестов, залогов, неурегулированных споров о праве собственности или других юридических препятствий, которые могут помешать передаче права собственности.

  3. Соответствие объекта описанию. Продавец гарантирует, что состояние недвижимости, ее характеристики и площадь соответствуют предоставленному описанию и документам.

  4. Сведения о коммунальных платежах и налогах. Продавец обязан предоставить актуальные сведения о всех коммунальных платежах, задолженностях и налогах, связанных с недвижимостью, и полностью их погасить до момента совершения сделки.

  5. Информация о возможных ограничениях. Если на недвижимость распространяются какие-либо сервитуты, ограничения использования или иные права третьих лиц, продавец обязан уведомить об этом покупателя до заключения договора.

Эти гарантии служат защите интересов покупателя и обеспечивают прозрачность и законность сделки. Важно, чтобы все гарантии были четко прописаны в договоре купли-продажи, а любые устные обещания продавца подкреплялись письменными документами. В случае возникновения спорных ситуаций наличие четких договоренностей и гарантий позволит защитить свои права в судебном порядке.

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ
ПЕРСОНАЛЬНУЮ ПОДБОРКУ
ОТ ЭКСПЕРТОВ

Наш специалист подберёт 3-5 подходящих проектов
и вышлет презентации с планировками и ценами.

НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
ТУРЦИЯ

НА СТАРТЕ
ПРОДАЖ

С РАССРОЧКОЙ
0%

СО СКИДКАМИ
И АКЦИЯМИ

РЯДОМ
С ВОДОЙ

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения 

Полную экспертизу

Вопрос 1. Какой тип недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Иван

Ведущий эксперт

КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?

Инвестиции с WEXiS - это 

Аналитика
рынка

Высокая
доходность

Надёжные
активы

Персональное
сопровождение

ЖИЛАЯ

Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости

КОММЕРЧЕСКАЯ

Торговые помещения и офисы для стабильного дохода

Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения




Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.

Быстрая консультация

Контакты

© 2025 Все права защищены

Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.