При сдаче недвижимости в аренду важно учитывать множество аспектов, чтобы защитить свои интересы как арендодателя и обеспечить четкое понимание условий сделки с арендатором. Внимательное оформление договора аренды поможет избежать многих проблем. Рассмотрим ключевые моменты, на которые следует обратить внимание:

Предмет договора

Укажите точный адрес объекта недвижимости и его характеристики (площадь, количество комнат, наличие мебели и бытовой техники). Это исключит возможные недопонимания относительно того, что именно сдается в аренду.

Срок аренды

Определите начало и окончание аренды, а также условия продления или досрочного расторжения договора. Важно четко прописать, при каких обстоятельствах одна из сторон может расторгнуть договор и какие последствия это повлечет.

Арендная плата

Укажите размер арендной платы, периодичность ее внесения и способ оплаты. Также стоит оговорить условия изменения арендной платы, например, в зависимости от инфляции или других факторов.

Права и обязанности сторон

Четко разграничьте, что арендатор имеет право делать с недвижимостью и какие обязанности на него возлагаются. Например, можно указать, может ли арендатор делать ремонт или переустраивать помещение. Также важно прописать обязанности арендодателя, например, по обеспечению жилого состояния объекта.

Залог и страхование

Решите, будет ли взиматься залог за сохранность имущества и в каком размере. Обсудите возможность страхования недвижимости и имущества в ней от различных рисков. Это защитит интересы обеих сторон в случае непредвиденных обстоятельств.

Решение споров

Определите порядок решения возможных споров и конфликтов между арендодателем и арендатором. Это может включать обращение в третейский суд или другие механизмы разрешения конфликтов.