Какие документы необходимы для заключения договора аренды недвижимости?

Для заключения договора аренды недвижимости как арендатору, так и арендодателю необходимо подготовить ряд документов. Эти документы помогают обеспечить правовую защиту обеих сторон и гарантируют законность сделки. Ниже приведен подробный перечень необходимых документов, разделенный на подразделы для арендатора и арендодателя.

Документы от арендодателя

1. Правоустанавливающие документы на недвижимость:
   — Свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая право собственности арендодателя на объект недвижимости.
   — План помещения, если это требуется для коммерческой аренды.

2. Документы, подтверждающие личность арендодателя:
   — Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
   — Для юридических лиц — свидетельство о регистрации компании, устав и решение о назначении директора.

Документы от арендатора

1. Документы, подтверждающие личность:
   — Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность арендатора.
   — Для юридических лиц — свидетельство о государственной регистрации и учредительные документы.

2. Гарантийные письма или поручительства (при необходимости):
   — В некоторых случаях арендодатель может требовать гарантийное письмо или поручительство от третьих лиц на случай невыполнения условий договора аренды.

Общие документы

• Договор аренды, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Договор должен содержать все существенные условия: срок аренды, размер арендной платы, порядок внесения платежей, права и обязанности сторон, условия досрочного расторжения и т.д.

• Акт приема-передачи объекта аренды, который подписывается сторонами при фактической передаче объекта аренды. В акте отражаются сведения о состоянии объекта, наличие мебели и оборудования, а также другие важные особенности.

Подготовка и предъявление всех перечисленных документов является ключевым этапом в процессе заключения договора аренды недвижимости. Это обеспечивает правовую чистоту и защиту интересов как арендатора, так и арендодателя, минимизируя риски возникновения споров и недопониманий в будущем.