Обеспечение юридической чистоты сделки при покупке недвижимости является ключевым моментом, который позволяет избежать множества проблем в будущем. Чтобы гарантировать законность и безопасность сделки, необходимо внимательно отнестись к ряду важных аспектов.
Перед покупкой необходимо удостовериться в отсутствии обременений и ограничений на недвижимость. Это включает проверку наличия залогов, арестов, ипотек и прав третьих лиц. Такую информацию можно получить, обратившись в Росреестр или воспользовавшись электронными сервисами для получения выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
Необходимо проверить, является ли продавец законным владельцем недвижимости, а также наличие полномочий у представителей продавца, если сделка осуществляется через них. Для этого следует запросить и изучить документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН).
Важно тщательно проверить все документы, связанные с недвижимостью, включая технический паспорт, кадастровый паспорт, разрешение на строительство (для новостроек), а также историю перехода права собственности. Это поможет обнаружить возможные юридические проблемы на ранней стадии.
Необходимо убедиться, что по недвижимости отсутствуют задолженности по коммунальным платежам, налогам и иным обязательным платежам. Долги могут быть наложены на недвижимость как обременение, что усложнит процесс ее передачи новому владельцу.
Договор купли-продажи должен быть составлен правильно, с учетом всех существенных условий сделки. Важно, чтобы в договоре были четко указаны объект сделки, его стоимость, порядок и условия оплаты. Договор подписывается в присутствии нотариуса, который также проверяет юридическую чистоту сделки.
После заключения договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Только после регистрации покупатель становится полноправным владельцем недвижимости.
Наш специалист подберёт 3-5 подходящих проектов
и вышлет презентации с планировками и ценами.
НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
ТУРЦИЯ
КАТАЛОГ
НА СТАРТЕ
ПРОДАЖ
КАТАЛОГ
С РАССРОЧКОЙ
0%
КАТАЛОГ
СО СКИДКАМИ
И АКЦИЯМИ
КАТАЛОГ
РЯДОМ
С ВОДОЙ
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Инвестиции с WEXiS - это
Аналитика
рынка
Высокая
доходность
Надёжные
активы
Персональное
сопровождение
ЖИЛАЯ
Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала
ЭКСКЛЮЗИВ
Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости
КОММЕРЧЕСКАЯ
Торговые помещения и офисы для стабильного дохода
Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения
Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.
© 2025 Все права защищены
Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.