Какие налоги нужно платить при управлении недвижимостью?

Управление недвижимостью сопряжено с необходимостью уплаты ряда налогов, которые зависят от юрисдикции, типа недвижимости, её использования и статуса владельца. Ниже приведены наиболее распространенные виды налогов, с которыми сталкиваются собственники недвижимости в России.

Налог на имущество

Этот налог уплачивается владельцами жилой и нежилой недвижимости. Размер налога зависит от кадастровой стоимости объекта и установленных ставок, которые могут варьироваться в зависимости от местоположения недвижимости и принятых в регионе льгот.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)

В случае получения дохода от сдачи недвижимости в аренду, собственник обязан уплатить НДФЛ. Ставка налога составляет 13% для резидентов Российской Федерации. Доход нужно декларировать, подавая налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

Налог на добавленную стоимость (НДС)

НДС применяется в случаях, когда собственник недвижимости является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем и сдает недвижимость в аренду. Ставка НДС в России составляет 20%. Однако есть определенные исключения и льготы, в том числе для объектов жилой недвижимости.

Земельный налог

Владельцы земельных участков обязаны уплачивать земельный налог, размер которого зависит от кадастровой стоимости участка и установленной налоговой ставки. Ставки могут различаться в зависимости от категории земель и их назначения.

Налог на прибыль

Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, использующих недвижимость в коммерческих целях, актуален налог на прибыль. Ставка налога на прибыль составляет 20%, и распределяется между федеральным и региональным бюджетами.

Налоговые льготы и исключения

Важно отметить, что существуют различные налоговые льготы и исключения для определенных категорий налогоплательщиков и типов недвижимости. Например, предоставляются льготы для многодетных семей на уплату налога на имущество или освобождение от налога для социально значимых объектов.