Какие юридические аспекты следует учитывать иностранцам перед покупкой недвижимости в Турции?

Покупка недвижимости в Турции иностранцами подразумевает взаимодействие с рядом юридических аспектов, чтобы обеспечить законность сделки и защиту прав владельца. Важно учитывать, что турецкое законодательство может изменяться, поэтому рекомендуется консультация с местным юристом перед совершением покупки.

Право на покупку

• Иностранцы могут покупать недвижимость в Турции, если их страна предоставляет аналогичное право гражданам Турции. Проверьте список стран с взаимностью на официальных ресурсах.
• Существуют ограничения на покупку недвижимости в военных зонах и зонах безопасности. Требуется получение специального разрешения.

Правовая проверка объекта

• Важно провести тщательную проверку юридической чистоты объекта, включая проверку на отсутствие долгов и обременений.
• Удостоверьтесь, что объект построен в соответствии с местными строительными нормами и имеет все необходимые разрешения.

Финансовые аспекты

• Покупатель обязан уплатить налог с передачи собственности, размер которого может варьироваться. Также следует учитывать ежегодные налоги на недвижимость.
• Для совершения сделки и уплаты налогов рекомендуется открыть счет в местном банке.

Процесс покупки

• Все сделки должны совершаться через нотариуса. Договор купли-продажи регистрируется в Кадастровом управлении.
• Иностранцу необходимо получить индивидуальный налоговый номер в Турции для совершения сделки.

Страхование

• Рекомендуется застраховать купленную недвижимость от возможных убытков, включая землетрясения, пожары и другие стихийные бедствия.

Покупка недвижимости в Турции иностранцем — это процесс, требующий тщательной подготовки и понимания местного законодательства. Особое внимание следует уделить проверке юридической чистоты объекта, финансовым аспектам сделки и юридическим нюансам, связанным с правом собственности и налогообложением.