Какие налоги и сборы должен уплатить покупатель недвижимости в Турции?

Покупка недвижимости в Турции влечет за собой необходимость уплаты ряда налогов и сборов, которые важно учитывать при планировании инвестиций.

Однократные налоги и сборы

1. Налог с передачи права собственности (пошлина за регистрацию сделки): налог уплачивается при оформлении права собственности на покупателя и составляет определенный процент от заявленной стоимости недвижимости. Ставка налога может меняться, но обычно она составляет 4% от стоимости недвижимости, причем покупатель и продавец обычно делят эту сумму поровну.
2. Нотариальные расходы: при совершении сделки могут возникнуть нотариальные расходы, связанные с заверением документов. Эти расходы обычно не высоки.
3. Сбор за регистрацию в кадастре: фиксированный сбор, уплачиваемый за внесение данных о сделке в кадастровые регистры. Размер сбора может варьироваться в зависимости от региона и специфики объекта недвижимости.
4. Страховка залогового имущества (при наличии ипотеки): если покупка недвижимости финансируется через ипотеку, банк может требовать оформление страховки залогового имущества.

Регулярные налоги и сборы

1. Налог на недвижимость: налог уплачивается ежегодно и рассчитывается как процент от кадастровой стоимости недвижимости. Ставка налога зависит от типа недвижимости (жилая, коммерческая и т.д.) и ее местоположения.
2. Налог на доход от аренды: если собственник сдает недвижимость в аренду, он обязан уплачивать налог на доход, полученный от аренды. Ставка налога зависит от величины дохода.
3. Сборы за услуги коммунальных предприятий: регулярные платежи за электричество, водоснабжение, газ и другие коммунальные услуги также являются обязательными для владельцев недвижимости.

Дополнительные расходы

1. Страхование от землетрясений (DASK): в Турции требуется обязательное страхование жилой недвижимости от землетрясений. Стоимость страховки зависит от региона, типа и размера недвижимости.
2. Расходы на управление и обслуживание: в случае покупки недвижимости в жилом комплексе могут взиматься ежемесячные платежи за обслуживание общих территорий, уборку, охрану и т.д.

При планировании покупки недвижимости в Турции важно учитывать все эти налоги и сборы, чтобы корректно оценить общие расходы на приобретение и содержание объекта. Это позволит избежать непредвиденных расходов и обеспечит более точное планирование бюджета.