При покупке недвижимости нотариус выполняет ключевую роль, обеспечивая юридическую чистоту и безопасность сделки. Ниже представлены основные услуги, которые нотариусы предоставляют в этом процессе.

Проверка документов

Перед оформлением сделки нотариус проводит тщательную проверку всех документов, связанных с недвижимостью. Это включает в себя:

• Правоустанавливающие документы на недвижимость.
• Свидетельства о праве собственности.
• Выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие отсутствие обременений.

Составление договора купли-продажи

Нотариус подготавливает проект договора купли-продажи, учитывая все условия сделки и требования законодательства. В этот документ вносятся все существенные условия, такие как:

• Описание объекта недвижимости.
• Цена сделки.
• Порядок расчетов.
• Обязанности и права сторон.

Удостоверение сделки

Одной из ключевых функций нотариуса является удостоверение сделки купли-продажи. Нотариус проверяет добровольность согласия сторон на совершение сделки, соответствие договора законодательству, а также подлинность подписей сторон.

Регистрация права собственности

После удостоверения сделки нотариус может направить документы на регистрацию права собственности в Росреестр. Это обеспечивает переход права собственности от продавца к покупателю и является завершающим этапом покупки недвижимости.

Консультационные услуги

Нотариус также предоставляет консультационные услуги по вопросам, связанным с покупкой недвижимости. Он может разъяснить правовые аспекты сделки, обязанности и права сторон, а также последствия для каждой из сторон в случае неисполнения условий договора.

Обращение к нотариусу в процессе покупки недвижимости позволяет обеспечить законность и безопасность сделки, а также избежать потенциальных правовых проблем в будущем. Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи недвижимости служит гарантией юридической чистоты и надежности проводимой операции.