Каковы основные требования к документам для получения кредита на покупку недвижимости?

Получение кредита на покупку недвижимости требует тщательной подготовки и предоставления комплекса документов, которые помогут банку оценить вашу кредитоспособность, а также юридическую чистоту сделки. Рассмотрим основные требования к документам, необходимым для получения ипотечного кредита.

Документы, подтверждающие личность заемщика

• Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
• ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика), который необходим для проверки налоговой истории заемщика.
• СНИЛС (Страховой номер индивидуального лицевого счета), если это требуется для проверки пенсионных отчислений и страховых взносов.

Документы, подтверждающие доход

• Справка 2-НДФЛ или иная форма справки о доходах за определенный период (обычно за последние 6-12 месяцев). Этот документ важен для оценки ежемесячного дохода и возможности заемщика обслуживать кредит.
• Выписка с банковского счета или другие подтверждения финансового состояния, включая депозиты, акции, и другие активы.
• Для индивидуальных предпринимателей — копия свидетельства о регистрации ИП, налоговые декларации за последний год.

Документы по объекту недвижимости

• Предварительный договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве, который подтверждает намерения сторон совершить сделку.
• Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), содержащая сведения о правах на объект недвижимости.
• Технический паспорт объекта от БТИ (Бюро технической инвентаризации) или другой документ, подтверждающий технические характеристики и состояние недвижимости.

Дополнительные документы

• Страховой полис жизни и здоровья заемщика, а также страхование самого объекта недвижимости от различных рисков, которые могут потребовать некоторые банки.
• Согласие супруга/супруги на получение кредита, если это требуется по законодательству страны, в которой оформляется кредит.