Приобретение недвижимости в Турции является значимым шагом, требующим тщательного соблюдения законодательства страны для обеспечения законности всех финансовых операций.
Процесс можно разделить на несколько ключевых этапов, каждый из которых включает в себя определенные юридические требования и процедуры.
Перед совершением покупки необходимо удостовериться в законности объекта недвижимости и отсутствии на нем обременений. Это включает проверку прав собственности продавца, наличие залогов и арестов. Для этого потребуется запросить выписку из реестра недвижимости в местном кадастровом управлении.
На этом этапе стороны подписывают предварительный договор купли-продажи, который устанавливает условия сделки, цену объекта и сроки платежей.
Часто требуется внесение задатка в качестве гарантии намерений. Важно, чтобы договор был составлен в письменной форме и нотариально заверен, если это предусмотрено турецким законодательством.
Все финансовые операции должны проводиться через банковские переводы, что обеспечивает прозрачность сделки и возможность ее отслеживания. Для иностранных покупателей это также включает в себя необходимость открытия счета в турецком банке.
Документы, подтверждающие перевод средств, необходимо сохранять как доказательство выполнения финансовых обязательств.
После выполнения всех условий договора и полной оплаты стоимости недвижимости необходимо обратиться в местный офис кадастровой службы для регистрации прав собственности.
Этот процесс включает подачу заявления, предоставление необходимых документов, включая договор купли-продажи, и уплату государственной пошлины. Покупатель получает свидетельство о праве собственности (Tapu), которое является окончательным подтверждением законности сделки.
Покупка недвижимости также связана с необходимостью уплаты налогов, включая налог на передачу права собственности и ежегодный налог на недвижимость.
Размер налогов и порядок их уплаты регулируются турецким законодательством. Важно своевременно исполнять все налоговые обязательства, чтобы избежать возможных штрафов и других негативных последствий.
НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
ТУРЦИЯ
НА СТАРТЕ
ПРОДАЖ
С РАССРОЧКОЙ
0%
СО СКИДКАМИ
И АКЦИЯМИ
РЯДОМ
С ВОДОЙ
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Куда отправить?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?
Инвестиции с WEXiS - это
Аналитика
рынка
Высокая
доходность
Надёжные
активы
Персональное
сопровождение
ЖИЛАЯ
Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости
КОММЕРЧЕСКАЯ
Торговые помещения и офисы для стабильного дохода
Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения
Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.
Быстрая консультация
© 2025 Все права защищены
Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.