Как обеспечить безопасность сделки и избежать мошенничества?

Для обеспечения безопасности сделки с недвижимостью и избежания мошенничества необходимо соблюдать ряд мер предосторожности и следовать определенной последовательности действий.

Проверка юридической чистоты объекта

• Получение выписки из ЕГРН: это позволит убедиться в отсутствии обременений и прав третьих лиц на объект.
• История собственников и перехода права собственности: проверьте, не менялись ли собственники слишком часто и не было ли сделок, вызывающих сомнения.
• Проверка документов на недвижимость: удостоверьтесь, что все документы, включая разрешение на строительство и эксплуатацию объекта, находятся в порядке.

Верификация личности продавца

• Проверка документов продавца: убедитесь, что продавец действительно является собственником объекта, проверив его паспорт и документы на право собственности.
• Сопоставление подписей: проверьте, совпадают ли подписи на документах с подписью в паспорте продавца.

Привлечение профессионалов

• Юридическая консультация: обратитесь за помощью к квалифицированному юристу или нотариусу, который специализируется на сделках с недвижимостью. Он поможет проверить документы и сделку в целом на предмет юридической чистоты.
• Агентство недвижимости: работа через проверенное агентство недвижимости также может повысить безопасность сделки.

Безопасная оплата

• Расчет через банковский счет: проводите оплату через банковские счета, чтобы обеспечить возможность отслеживания транзакций.
• Использование депозита: воспользуйтесь услугами депозитного счета в банке, чтобы средства были переданы продавцу только после полной передачи прав собственности.

Подписание договора в безопасном месте

• Нотариальное удостоверение сделки: если возможно, заверьте сделку у нотариуса. Это дополнительно защитит права всех сторон.
• Проверка документов перед подписанием: внимательно прочитайте все документы, которые вы подписываете, и убедитесь, что все условия и пункты договора соответствуют договоренностям.