При покупке недвижимости в Москве важно обеспечить высокий уровень безопасности сделки, чтобы избежать возможных юридических и финансовых рисков. Следующие шаги помогут гарантировать безопасность процесса:

Проверка документов и юридической чистоты объекта

• Изучение правоустанавливающих документов: убедитесь в наличии и подлинности всех необходимых документов на недвижимость, включая свидетельство о собственности.
• Проверка истории объекта: проведите исследование истории собственности объекта, чтобы выявить возможные обременения, аресты или ипотеки.
• Получение выписки из ЕГРН: запросите актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую статус собственника и отсутствие ограничений на объект.

Профессиональная оценка и инспекция объекта

• Оценка состояния объекта: воспользуйтесь услугами профессионального оценщика для подтверждения рыночной стоимости недвижимости и исключения переплаты.
• Техническая инспекция: проведите техническую инспекцию объекта (если это возможно) для выявления скрытых дефектов и необходимости ремонта.

Нотариальное удостоверение сделки

• Обращение к нотариусу: несмотря на то что нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью в Москве не всегда обязательно, это может значительно повысить их безопасность. Нотариус проверит документы и подлинность подписей, а также может провести регистрацию сделки.

Страхование сделки

• Страхование рисков: рассмотрите возможность страхования сделки от юридических рисков, чтобы защитить свои инвестиции в случае выявления проблем после покупки недвижимости.

Соблюдение процедуры оплаты

• Безопасные способы оплаты: используйте безопасные способы оплаты, например, через эскроу-счет в банке, который гарантирует передачу денег продавцу только после выполнения всех условий сделки.

Регистрация права собственности

• Оформление права собственности: незамедлительно после совершения сделки приступите к регистрации права собственности в ЕГРН, чтобы закрепить свои права на приобретенную недвижимость.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете максимально защитить себя от потенциальных рисков при покупке недвижимости в Москве и обеспечить безопасность сделки.