Сделка купли-продажи недвижимости в Москве, как и в любом другом регионе России, регулируется гражданским законодательством, которое четко определяет права и обязанности сторон. Это важные аспекты, обеспечивающие защиту интересов как продавца, так и покупателя, и способствующие проведению сделки на законных основаниях.

Права и обязанности продавца

Права:

• Продавец имеет право требовать от покупателя оплаты стоимости недвижимости в согласованные сроки.
• Продавец имеет право отказаться от продажи до момента передачи недвижимости, если покупатель нарушает условия договора.
• Продавец имеет право на получение всех необходимых документов от покупателя для оформления сделки.

Обязанности:

• Обеспечить передачу недвижимости в состоянии, соответствующем условиям договора купли-продажи.
• Предоставить покупателю все документы, подтверждающие право собственности, и другие документы, необходимые для регистрации права собственности.
• Информировать покупателя о всех известных недостатках недвижимости.
• Оплатить налоги и сборы, связанные с продажей недвижимости, если иное не предусмотрено договором.

Права и обязанности покупателя

Права:

• Покупатель имеет право требовать от продавца передачи недвижимости в согласованном состоянии и в сроки, указанные в договоре.
• Покупатель имеет право на получение полной и достоверной информации о недвижимости, включая ее технические характеристики, правовой статус и наличие обременений.
• Покупатель имеет право отказаться от сделки в случае выявления существенных нарушений условий договора со стороны продавца или обнаружения существенных дефектов недвижимости.

Обязанности:

• Оплатить стоимость недвижимости в согласованные сроки и в соответствии с условиями договора.
• Оформить на свое имя право собственности на приобретенную недвижимость в установленном законом порядке.
• Нести расходы, связанные с регистрацией права собственности, если иное не предусмотрено договором.

Важные аспекты

• Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в уполномоченном органе для приобретения юридической силы.
• Стороны обязаны соблюдать не только условия договора, но и требования законодательства, в том числе по оплате налогов.
• В случае возникновения споров стороны имеют право обратиться в суд для их разрешения.

Соблюдение прав и обязанностей обеими сторонами является ключевым для успешного и законного оформления сделки купли-продажи недвижимости в Москве. Это не только обеспечивает защиту интересов каждой из сторон, но и способствует поддержанию порядка и прозрачности на рынке недвижимости.