Какие документы необходимы для совершения сделки купли-продажи?

Сделка купли-продажи недвижимости в Москве требует тщательной подготовки и сбора необходимых документов как от продавца, так и от покупателя. Вот перечень основных документов, необходимых для оформления такой сделки:

Документы от продавца

Правоустанавливающие документы на объект

• Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН), подтверждающее право собственности продавца на данный объект недвижимости.
• Договор купли-продажи, дарения, наследования или иной документ, на основании которого продавец приобрел недвижимость.

Техническая документация

• Технический паспорт объекта, выданный Бюро технической инвентаризации (БТИ).
• План помещения (если применимо).

Справка об отсутствии задолженностей

• Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, налогам и иным платежам, связанным с объектом.

Согласие супруга(и) на продажу (если применимо)

• Нотариально заверенное согласие супруга или супруги на сделку, если недвижимость была приобретена в браке и является совместно нажитым имуществом.

Документы, подтверждающие личность продавца

• Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Документы от покупателя

Документы, подтверждающие личность покупателя

• Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Документы, подтверждающие платежеспособность

• Справка из банка о наличии средств на счету, кредитный договор или иные документы, подтверждающие возможность оплаты покупки.

Общие документы для сделки

Договор купли-продажи

• Договор купли-продажи недвижимости, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами сделки.

Акт приема-передачи объекта

• Акт, который подписывается сторонами в момент фактической передачи объекта от продавца покупателю и подтверждает передачу объекта недвижимости.

Платежные документы

• Квитанции, подтверждающие оплату сделки, включая государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности.

Все документы должны быть актуальными и соответствовать действующему законодательству. Рекомендуется также воспользоваться услугами нотариуса для заверения некоторых документов, а также для дополнительной проверки юридической чистоты сделки. Оформление сделки купли-продажи недвижимости завершается регистрацией перехода права собственности в Росреестре.