При продаже недвижимости на Кипре продавцы сталкиваются с определенными налоговыми обязательствами, включая налог с прироста капитала и сбор за передачу недвижимости.

Налог с прироста капитала

Этот налог составляет 20% от прибыли, полученной от продажи недвижимости, где прибыль рассчитывается как разница между ценами продажи и покупки. Однако существуют льготы:

• Первые 17 086 евро прироста капитала освобождаются от налогообложения.
• Для тех, кто проживал в недвижимости более пяти лет и продает ее впервые, первые 85 430 евро прироста капитала не облагаются налогом.
• Фермеры, продавая сельскохозяйственную землю, освобождаются от налога на первые 25 629 евро прироста капитала.

Сбор за передачу недвижимого имущества

Этот сбор равен 0,4% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи, и уплачивается продавцом. Он рассчитывается на основе стоимости, установленной в договоре, и не подлежит возврату в случае, если сделка не состоялась.

Оплата налогов и сборов

Уплата этих налогов и сборов производится в Департамент доходов Кипра в течение 30 дней после регистрации права собственности.

Дополнительные советы

• Важно учитывать размер налогов и сборов при продаже недвижимости на Кипре.
• Для точного расчета налогов и подготовки необходимых документов рекомендуется обратиться к профессиональному консультанту.

Понимание и учет всех налоговых обязательств играют важную роль в процессе продажи недвижимости на Кипре, помогая продавцам избежать непредвиденных расходов и юридических сложностей.