Какие налоги и сборы следует учесть перед покупкой недвижимости?

Перед приобретением недвижимости в Испании необходимо учитывать ряд налогов и сборов. Во-первых, при покупке недвижимости покупатель должен уплатить налог на юридические сделки (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales — ITP). Она составляет определенный процент от стоимости недвижимости и варьируется в зависимости от региона.

Кроме того, налог на недвижимость (Impuesto sobre Bienes Inmuebles — IBI) взимается ежегодно с владельцев недвижимости в Испании и зависит от стоимости имущества. За содержание недвижимости необходимо платить коммунальные сборы, например, за воду, электричество и газ.

При продаже недвижимости в Испании покупатель должен будет уплатить налог на прибыль с продажи недвижимости (Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana — Plusvalía). Он взимается с продавца и зависит от стоимости недвижимости и времени ее владения.

Также стоит учитывать расходы на услуги нотариуса и регистрации сделки в реестре недвижимости, а также возможные расходы на агентские услуги, оценку имущества и другие дополнительные расходы.

Перед покупкой недвижимости в Испании рекомендуется консультироваться с профессионалами в сфере недвижимости и юристами, чтобы избежать неприятных сюрпризов и быть в курсе всех налогов и сборов, которые могут возникнуть при сделке.