При покупке недвижимости на Бали, как и в других регионах Индонезии, иностранные граждане и местные жители могут воспользоваться рядом налоговых льгот. Эти льготы предназначены для стимулирования инвестиций в недвижимость и могут значительно снизить общую стоимость покупки. Давайте подробнее рассмотрим, какие налоговые льготы доступны при покупке недвижимости на Бали.

НДС на добавленную стоимость

При покупке новой недвижимости на Бали покупатель обычно обязан уплатить НДС на добавленную стоимость (НДС), который составляет 10% от стоимости недвижимости. Однако, в некоторых случаях, правительство Индонезии может предложить временные льготы по НДС для стимулирования покупки недвижимости, что позволяет снизить или даже полностью избежать этого налога.

Налог на передачу права собственности (BPHTB)

Налог на передачу права собственности обычно составляет 5% от оценочной стоимости недвижимости. Однако для определенных категорий недвижимости или при выполнении определенных условий, размер этого налога может быть снижен. В некоторых случаях, при покупке первичного жилья, может быть предоставлена полная льгота по этому налогу.

Налог на землю и строения (PBB)

Ежегодный налог на землю и строения в Индонезии варьируется в зависимости от региона и типа недвижимости, но обычно он составляет около 0.5% от оценочной стоимости земли и построек. Для некоторых видов недвижимости, в том числе для социального жилья, предусмотрены льготные ставки.

Льготы для иностранных инвесторов

Иностранные инвесторы могут рассчитывать на определенные налоговые льготы при покупке недвижимости на Бали через инвестиционные схемы или в рамках специальных экономических зон. Эти льготы могут включать снижение или освобождение от некоторых из вышеупомянутых налогов.