Каковы основные этапы процесса покупки недвижимости в Дубае?

Покупка недвижимости в Дубае — сложный процесс, включающий несколько ключевых этапов.

Выбор недвижимости

На этом этапе важно найти объект, соответствующий вашим потребностям и финансовым возможностям. Это можно сделать самостоятельно, с помощью агента по недвижимости или путём посещения строительных объектов.

Оформление документов

Для физических лиц требуются паспорт, вид на жительство, свидетельства о рождении и браке, а также документы, подтверждающие финансовую состоятельность. Юридическим лицам нужно предоставить устав компании, свидетельство о регистрации, документы о налоговой регистрации, полномочиях представителя и финансовой состоятельности компании.

Согласование условий сделки и оформление покупки

Необходимо обсудить с продавцом цену, способ оплаты, дату передачи недвижимости и другие детали.

Четвёртый этап — получение разрешения на покупку в Земельном департаменте Дубая (RERA), предоставив все необходимые документы. Пятый — внесение первого взноса, который обычно составляет 20% от стоимости недвижимости. Затем идет подписание договора купли-продажи, который является юридически обязательным документом, устанавливающим условия сделки.

Оплата оставшейся суммы осуществляется в течение 30 дней после подписания договора. Последний этап — получение акта приема-передачи и свидетельства о праве собственности, подтверждающих владение недвижимостью.

Сроки процесса покупки недвижимости варьируются, но обычно занимают около 30 дней. Стоимость оформления документов составляет приблизительно 5% от стоимости недвижимости.