Какие меры безопасности следует предпринять при покупке недвижимости на вторичном рынке в Москве?

Покупка недвижимости на вторичном рынке в Москве требует внимательного подхода и соблюдения определенных мер безопасности, чтобы минимизировать риски и обеспечить безопасную и успешную сделку. Вот основные шаги, которые следует предпринять:

1. Проверка юридической чистоты объекта:
   — Изучите историю объекта, проверьте наличие обременений, арестов, ипотек, прав третьих лиц. Это можно сделать через онлайн-сервисы Росреестра или обратившись к профессиональному юристу.
   — Убедитесь, что продавец является законным собственником недвижимости, проверив свидетельство о праве собственности.

2. Проверка документов:
   — Тщательно проверьте пакет документов на объект: правоустанавливающие документы, технический паспорт, кадастровый паспорт, выписку из ЕГРН.
   — Удостоверьтесь в отсутствии долгов по коммунальным платежам, налогам и иным обязательствам, связанным с недвижимостью.

3. Сделка через банк:
   — Использование услуг банка для проведения сделки позволит обезопасить перевод денежных средств через счет-эскроу, что гарантирует, что деньги будут переданы продавцу только после регистрации перехода права собственности.

4. Страхование сделки:
   — Рассмотрите возможность страхования сделки от возможных рисков, включая мошенничество или потерю права собственности. Это дополнительный уровень защиты для вашего вложения.

5. Профессиональная оценка и инспекция объекта:
   — Проведите независимую оценку состояния недвижимости, чтобы убедиться в ее технической исправности и отсутствии скрытых дефектов.
   — Рассмотрите возможность проведения юридической экспертизы документов на недвижимость, чтобы избежать юридических проблем в будущем.

6. Внимание к деталям сделки:
   — Тщательно изучите условия договора купли-продажи, обратите внимание на сроки, условия оплаты, ответственность сторон.
   — В случае необходимости, привлеките к сделке нотариуса для заверения договора и других сопутствующих документов.

Соблюдение этих мер предосторожности поможет обезопасить вас от многих рисков, связанных с покупкой недвижимости на вторичном рынке, и гарантирует, что ваше вложение будет защищено. Не стесняйтесь привлекать к процессу профессионалов — риэлторов, юристов, оценщиков, чтобы обеспечить максимально безопасную и эффективную сделку.