Сезонные колебания оказывают заметное влияние на рынок недвижимости на Бали, влияя как на цены, так и на доступность объектов. Эти изменения в основном связаны с туристическим потоком, который варьируется в течение года, а также с погодными условиями на острове. Рассмотрим подробнее, как сезон влияет на недвижимость на Бали.

Влияние на цены

Высокий сезон

• Период: обычно с июля по август, а также во время рождественских и новогодних праздников.
• Цены: в это время наблюдается значительный рост цен на аренду и покупку недвижимости. Причина заключается в увеличении спроса со стороны туристов и отпускников, желающих провести время на острове. Для инвесторов и владельцев это самый выгодный период для сдачи недвижимости в аренду.
• Инвестиции: высокие цены также могут стимулировать продажи, поскольку владельцы желают воспользоваться благоприятным моментом для получения максимальной прибыли.

Низкий сезон

• Период: с января по март.
• Цены: в этот период цены на аренду и покупку недвижимости могут снижаться из-за уменьшения спроса. Погода в эти месяцы менее привлекательна для туристов из-за сезона дождей, что снижает туристический поток и, соответственно, спрос на недвижимость.
• Инвестиции: для потенциальных покупателей и инвесторов низкий сезон может быть выгодным временем для приобретения недвижимости на Бали, поскольку некоторые владельцы могут снижать цены, стремясь привлечь покупателей.

Влияние на доступность

Высокий сезон

• Доступность: в период пикового туристического сезона доступность хороших объектов недвижимости для аренды значительно снижается. Многие объекты бронируются на месяцы вперёд, что ограничивает выбор для последующих арендаторов.
• Бронирование заранее: для желающих арендовать жильё в высокий сезон рекомендуется бронировать его как можно раньше.

Низкий сезон

• Доступность: в этот период увеличивается количество доступных объектов недвижимости, поскольку спрос со стороны туристов снижается. Это предоставляет больше возможностей для выбора и переговоров по цене.
• Гибкость условий: владельцы недвижимости могут быть более гибкими в условиях аренды, включая цену и минимальный срок аренды, чтобы привлечь арендаторов.