Каковы правила досрочного расторжения договора купли-продажи?

В Дубае, согласно Закону об аренде, досрочное расторжение договора купли-продажи возможно либо по взаимному согласию сторон, либо по решению суда. Это включает в себя как добровольное соглашение между сторонами, так и судебное решение, инициированное одной из сторон.

Расторжение по соглашению сторон

Наиболее быстрый и простой способ — расторжение договора по взаимному согласию. В таком случае необходимо подписать соглашение о расторжении, которое должно содержать информацию о сторонах, объекте недвижимости, причинах расторжения и условиях.

Расторжение по решению суда

Если расторжение инициируется одной из сторон, необходимо подать иск в суд. Иск должен включать данные о сторонах, объекте недвижимости, основании для расторжения и требованиях истца.

Основания для расторжения договора купли-продажи

Существует несколько оснований для расторжения договора:

• Истечение срока договора.
• Согласие сторон.
• Несоответствие недвижимости условиям договора.
• Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
• Существенное изменение обстоятельств.

Штраф за досрочное расторжение договора

Штраф за досрочное расторжение может быть предусмотрен в договоре, и он может быть выражен как фиксированная сумма или процент от стоимости недвижимости. В случае расторжения по соглашению сторон, они должны договориться о возмещении штрафа. При расторжении по решению суда, штраф может быть взыскан с инициирующей стороны.