Какие есть риски при покупке недвижимости в стадии строительства?

Покупка недвижимости на стадии строительства может быть привлекательной из-за потенциально более низкой цены по сравнению с готовой недвижимостью. Однако, такая покупка связана с рядом рисков:

Основные риски

• Риск банкротства застройщика. В случае банкротства застройщика покупатель рискует потерять свои инвестиции и не получить недвижимость.
• Риск задержки строительства. Существует вероятность того, что строительство затянется, и покупатель не получит недвижимость в оговоренные сроки.
• Риск изменения планировки или технических характеристик. Застройщик может внести изменения в планировку или технические характеристики объекта, что может не соответствовать ожиданиям покупателя.
• Риск обнаружения дефектов при приемке недвижимости. Возможно обнаружение строительных дефектов, которые потребуют исправления.

Меры по снижению рисков

• Выбор надежного застройщика. Важно проверить финансовое состояние и репутацию застройщика перед покупкой.
• Тщательное оформление договора. Договор с застройщиком должен соответствовать законодательству и включать все важные условия сделки.
• Внесение задатка после проверки юридической чистоты объекта. Это гарантирует, что застройщик не продаст объект другому покупателю.
• Поэтапная оплата строительства. Оплачивать строительство следует по мере выполнения работ, чтобы минимизировать риски в случае банкротства застройщика.

Дополнительные советы

• Консультация с юристом. Юрист поможет проверить документы и правильно составить договор.
• Изучение отзывов о застройщике. Отзывы покупателей могут дать дополнительную информацию о застройщике и качестве его работы.
• Осторожность при покупке. Необходимо внимательно изучить все условия сделки и убедиться в их приемлемости.

Покупка недвижимости на стадии строительства требует особой внимательности и обдуманного подхода, так как связана с определенными рисками.