Какие программы ВНЖ доступны через покупку недвижимости на Бали?

На момент последнего обновления информации, Индонезия и, в частности, Бали, предлагают несколько вариантов виз и разрешений на проживание, которые могут быть интересны иностранным инвесторам и покупателям недвижимости.

Однако следует учесть, что прямая покупка недвижимости иностранцами на Бали имеет ограничения, и непосредственно программа ВНЖ через покупку недвижимости не предусмотрена индонезийским законодательством так же, как в некоторых других странах.

Социально-культурная виза

Это виза предназначена для тех, кто посещает Индонезию с целью туризма, социально-культурного обмена, или для посещения друзей и родственников. Хотя она не предоставляет прямого права на покупку недвижимости или получение ВНЖ, владельцы таких виз могут арендовать жилье и находиться в стране длительное время, продлевая свою визу.

Виза для инвесторов (Индонезийская инвестиционная координационная доска — BKPM)

Иностранные инвесторы, вкладывающие средства в индонезийскую экономику, могут претендовать на получение инвесторской визы. Этот тип визы может включать разрешение на многократный въезд и предоставлять возможность для долгосрочного пребывания. Инвестирование в недвижимость может быть частью квалифицирующих инвестиций, но обычно требуется создание юридического лица и вложение в экономику страны.

Право использования (Hak Pakai)

Иностранцы могут приобретать право использования на землю или недвижимость, что не является полным правом собственности, но позволяет использовать и владеть недвижимостью в течение определенного времени (обычно до 25 лет с возможностью продления). Хотя это не дает автоматического права на получение ВНЖ, оно может быть использовано в сочетании с другими типами виз для долгосрочного проживания.

Временное разрешение на проживание (ITAS) и постоянное разрешение на проживание (ITAP)

ITAS и ITAP — это разрешения на временное и постоянное проживание соответственно, которые могут быть получены иностранными гражданами в определенных условиях. Хотя они не выдаются непосредственно за покупку недвижимости, инвесторы, удовлетворяющие определенным требованиям, могут претендовать на эти виды разрешений как часть своего инвестиционного пакета.

Важные замечания:

• Законодательство меняется: правила и условия получения виз и разрешений на проживание в Индонезии могут изменяться, поэтому важно следить за актуальной информацией и консультироваться с юридическими специалистами.
• Ограничения для иностранцев: иностранные граждане не могут владеть землей на правах полной собственности (Hak Milik) в Индонезии.

Инвестирование в недвижимость на Бали и стремление к получению ВНЖ требует тщательного планирования и понимания местных законов и регуляций. Рекомендуется обращаться к профессиональным консультантам для получения актуальной информации и содействия в этом процессе.