Сдача квартиры в аренду в Москве требует подготовки и сбора определенного пакета документов, который необходим для заключения договора аренды и обеспечения правовой безопасности обеих сторон. Документы, которые понадобятся, можно разделить на несколько категорий.

Документы, подтверждающие право собственности

• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающая ваше право собственности на квартиру.
• Кадастровый паспорт объекта недвижимости, содержащий техническое описание и характеристики квартиры.

Документы, удостоверяющие личность собственника

• Паспорт собственника квартиры (оригинал для предъявления и копия для договора).

Документы для договора аренды

• Договор аренды квартиры, который должен быть тщательно составлен и подписан обеими сторонами. В договоре необходимо указать все условия аренды, сроки, размер арендной платы, порядок внесения платежей и ответственность сторон.

Прочие документы

• Акт приема-передачи квартиры, который составляется в момент передачи квартиры арендатору и фиксирует фактическое состояние жилья, наличие мебели и бытовой техники.
• Разрешение от всех собственников, если квартира находится в совместной собственности. В случае, если один из собственников — несовершеннолетний, потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, чтобы арендатор мог быть уверен, что он начнет пользование квартирой без накопленных долгов.

Подготовка этих документов — ключевой этап перед началом сдачи квартиры в аренду, обеспечивающий правовую чистоту сделки и защиту интересов собственника и арендатора.

Важно также помнить о необходимости уведомления управляющей компании или ТСЖ о смене проживающих для корректного начисления коммунальных платежей. Правильное оформление всех документов и соблюдение законодательства поможет избежать возможных споров и проблем в будущем.