Для оформления сделки в регистрационной палате необходимо предоставить комплект документов, который может варьироваться в зависимости от типа сделки (купля-продажа, дарение, наследование и т.д.). Ниже приведен перечень основных документов, обычно требуемых для регистрации прав собственности на недвижимость.

Основные документы

1. Заявление о регистрации права собственности. Заполняется и подается владельцем или представителем по доверенности.

2. Паспорт заявителя. Необходимо предоставить оригинал и копию паспорта лица, оформляющего сделку.

3. Документы, подтверждающие право собственности продавца на недвижимость. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, полученная предыдущим владельцем.

4. Договор купли-продажи (или иной документ, на основании которого происходит переход права). Документ должен быть заверен нотариусом, если это предусмотрено законодательством для данного типа сделки.

5. Квитанция об оплате государственной пошлины. Размер пошлины определяется законодательством РФ и зависит от типа сделки и стоимости объекта недвижимости.

Дополнительные документы

1. Кадастровый паспорт объекта недвижимости. Содержит сведения о местоположении, площади, назначении и кадастровой стоимости объекта.

2. Выписка из ЕГРН. Подтверждает отсутствие обременений и арестов на недвижимость, а также отсутствие прав третьих лиц.

3. Технический паспорт объекта недвижимости. Выдается БТИ и содержит техническое описание объекта.

4. Согласие супруга(и) на сделку, если недвижимость была приобретена в период брака. Данный документ также должен быть заверен нотариусом.

5. Доверенность, если документы подает не сам владелец, а его представитель. Доверенность должна быть нотариально удостоверена.