Приобретение недвижимости на Бали является популярным вариантом среди иностранцев, стремящихся получить вид на жительство (ВНЖ) в Индонезии. Однако, важно понимать, что само по себе владение недвижимостью не гарантирует автоматического получения ВНЖ, хотя и может способствовать этому процессу под определёнными условиями.

Правовые аспекты приобретения недвижимости

Иностранные граждане не могут владеть землёй в Индонезии на правах собственности (freehold). Вместо этого они могут приобретать недвижимость на основе долгосрочной аренды (leasehold) или через систему "права использования" (Hak Pakai), которая позволяет владение землёй на срок до 25 лет с возможностью продления.

Влияние на получение ВНЖ

Временный ВНЖ (ИТАС)

Приобретение недвижимости может быть одним из факторов, способствующих получению временного ВНЖ (ИТАС) в качестве инвестора, если это инвестиция в экономику Индонезии, соответствующая определенным критериям и требованиям:

1. Инвестиционный план. Необходимо предоставить чёткий бизнес-план или доказательство инвестиций, которые способствуют экономическому развитию региона.
2. Создание рабочих мест. Инвестиции должны включать создание рабочих мест для местного населения.

Постоянный ВНЖ (ИТАП)

Для перехода от временного ВНЖ к постоянному (ИТАП), приобретение недвижимости само по себе не является достаточным условием. Однако, длительный срок аренды или права использования земли может рассматриваться как часть финансовых гарантий и стабильности проживания в Индонезии.

Другие факторы

Получение ВНЖ через приобретение недвижимости на Бали также зависит от множества других факторов, включая:

• Соблюдение законодательства: Важно строго следовать всем требованиям индонезийского законодательства относительно приобретения и владения недвижимостью иностранцами.
• Экономический вклад: Вклад в экономику региона через приобретение недвижимости и связанные с этим инвестиции.
• Разрешение от властей: Необходимо получить соответствующие разрешения от местных властей и подтверждение соответствия всем критериям для проживания иностранцев.