8800 032-70-01

время работы с 10:00 до 20:00

0

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость на Бали?

Регистрация права собственности на недвижимость на Бали является ключевым этапом приобретения имущества. Этот процесс включает в себя несколько важных шагов, которые необходимо тщательно выполнить, чтобы обеспечить законность и безопасность сделки.

Подготовка документов

Первым шагом является сбор всех необходимых документов, которые могут включать:

  • Договор купли-продажи.
  • Документ, подтверждающий личность покупателя и продавца (паспорт для иностранцев).
  • Сертификат права собственности на землю (Sertifikat Hak Milik для граждан Индонезии или Sertifikat Hak Pakai для иностранцев).
  • Документы, подтверждающие право собственности продавца.
  • Разрешение на строительство (IMB — Izin Mendirikan Bangunan), если это применимо.

Проверка юридической чистоты

До оформления сделки крайне важно провести юридическую проверку недвижимости. Это включает проверку на отсутствие обременений, подтверждение юридической чистоты сделки, и проверку, что недвижимость не находится в залоге или под арестом.

Оформление договора купли-продажи

Договор купли-продажи должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариусом. В нем указываются все детали сделки, включая описание недвижимости, цену, условия оплаты и обязанности сторон.

Передача права собственности

После подписания договора и выполнения всех условий сделки, включая оплату, происходит передача права собственности. Для этого необходимо обратиться в местный орган по землепользованию (Badan Pertanahan Nasional) для регистрации перехода права собственности. В этот момент также уплачиваются соответствующие государственные пошлины и налоги.

Регистрация в налоговой службе

После регистрации права собственности новый владелец должен зарегистрировать недвижимость в налоговой службе и получить Налоговый номер объекта недвижимости (Nomor Pokok Wajib Pajak — NPWP). Это необходимо для уплаты годового налога на землю и строения (Pajak Bumi dan Bangunan — PBB).

НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
БАЛИ

НА СТАРТЕ
ПРОДАЖ

С РАССРОЧКОЙ
0%

СО СКИДКАМИ
И АКЦИЯМИ

РЯДОМ
С ВОДОЙ

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 1. Какой тип недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 2. Какая у Вас цель покупки недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 3. Какой этап Вас интересует?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 4. Количество спален?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 5. Важное в комплектации:

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 6. Когда хотите приобрести?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Спасибо за ответы! Укажите контакт, куда придет экспертная подборка с результатами

Куда отправить?

Номер телефона

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?

Инвестиции с WEXiS - это 

Аналитика
рынка

Высокая
доходность

Надёжные
активы

Персональное
сопровождение

ЖИЛАЯ

Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости

КОММЕРЧЕСКАЯ

Торговые помещения и офисы для стабильного дохода

Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения




Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.

Быстрая консультация

  • 8800 032-70-01                    
    единый номер телефона
  • пн-вс c 9:00 до 21:00                   время работы

Контакты

© 2025 Все права защищены

Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.