Для Таиланда процесс проверки юридической чистоты недвижимости, условия досрочного расторжения договора купли-продажи, а также риски при покупке недвижимости на стадии строительства имеют свои особенности, обусловленные местным законодательством и рыночными условиями.

Как проверить юридическую чистоту недвижимости в Таиланде?

1. Проверка документов на право собственности: В первую очередь необходимо убедиться, что продавец является законным владельцем недвижимости, запросив и проверив документы на право собственности (Chanote или Nor Sor 3 Gor).

2. Проверка наличия обременений: Необходимо проверить, нет ли на объекте обременений, ипотеки, залогов или арестов. Это можно сделать, обратившись в местное земельное управление.

3. Проверка разрешений на строительство: Для новостроек важно проверить наличие всех разрешений на строительство и соответствие объекта градостроительным нормам.

4. Проверка плана земельного участка: Проверить, соответствует ли фактическое использование земли земельному статусу и есть ли доступ к публичным дорогам.

5. Правовая проверка: Рекомендуется обратиться к юристу для полной правовой проверки объекта, включая историю собственности и любые споры или ограничения.