Какие проверки недвижимости необходимо провести перед заключением договора?

Перед заключением договора купли-продажи недвижимости в Испании необходимо провести ряд важных проверок:

1. Проверка юридической чистоты недвижимости: важно удостовериться, что недвижимость не имеет юридических обременений, таких как ипотеки, права третьих лиц и прочие ограничения. Для этого стоит обратиться к нотариусу и запросить выписку из реестра недвижимости.

2. Проверка физического состояния объекта: необходимо осмотреть объект недвижимости с помощью специалиста, чтобы выявить возможные скрытые дефекты или проблемы со строительством.

3. Проверка платежеспособности продавца: важно удостовериться, что продавец имеет право продать недвижимость и не имеет задолженностей перед налоговыми органами или кредиторами.

4. Проверка обязательств и прав продавца: необходимо убедиться, что продавец не имеет обязательств или прав, которые могут повлиять на условия сделки.

5. Проверка налоговых обязательств: перед заключением договора важно выяснить, какие налоги и сборы будут взиматься при сделке, а также определить обязанности по уплате налогов после покупки недвижимости.

Обращаем ваше внимание на то, что проведение всех необходимых проверок перед заключением договора купли-продажи недвижимости в Испании поможет избежать различных юридических и финансовых проблем в будущем. При возникновении сомнений или вопросов, рекомендуем обратиться к профессиональным юристам или агентам недвижимости.