Процесс оплаты при покупке недвижимости в Дубае состоит из нескольких ключевых этапов:

1. Внесение задатка (Reservation Fee). На первом этапе, после согласования цены, покупатель вносит задаток, который обычно составляет 10% от стоимости недвижимости. Этот задаток служит подтверждением серьезности намерений покупателя. В случае отказа покупателя от сделки, он теряет задаток, в то время как продавец, отказавшийся от продажи, обязан вернуть его вдвойне.

2. Подписание договора купли-продажи (Purchase Agreement). Затем стороны подписывают договор купли-продажи, который является ключевым документом, устанавливающим права собственности. В договоре указываются данные о сторонах, объекте недвижимости, цене, условиях оплаты, сроках передачи и ответственности сторон.

3. Оплата оставшейся суммы. После подписания договора купли-продажи покупатель выплачивает оставшуюся сумму, которую можно внести как единовременно, так и поэтапно. В случае рассрочки покупатель должен предоставить банку доказательства своей финансовой состоятельности.

4. Передача недвижимости. После полной оплаты недвижимости продавец передает её покупателю, что оформляется Актом приема-передачи. Этот акт является подтверждением того, что недвижимость была передана покупателю.

5. Получение свидетельства о праве собственности. В завершение сделки покупатель получает свидетельство о праве собственности от Земельного департамента Дубая (RERA), которое является официальным документом, подтверждающим право собственности.

Важно отметить, что процесс оплаты может варьироваться в зависимости от конкретных условий сделки и программ, в рамках которых она осуществляется. Например, при покупке в рамках государственных программ стимулирования жилищного строительства условия оплаты могут быть более выгодными для покупателя.

Дополнительные советы по оплате включают необходимость проверки юридической чистоты недвижимости перед внесением задатка, обязательность подписания договора купли-продажи до внесения задатка и удостоверение в возможности получения кредита при планировании покупки недвижимости в рассрочку.

Тщательное планирование и подготовка к процессу оплаты являются ключевыми моментами успешной покупки недвижимости в Дубае.