8800 032-70-01

время работы с 10:00 до 20:00

0

Какие финансовые аспекты следует учитывать перед покупкой недвижимости на Бали?

Покупка недвижимости на Бали — это значительное финансовое вложение, которое требует тщательного анализа и планирования. Прежде чем принять решение о покупке, следует учесть ряд ключевых финансовых аспектов, чтобы обеспечить выгодное и безопасное инвестирование.

Стоимость недвижимости и дополнительные расходы

  • Цена покупки: основной расход, который необходимо учитывать, — это цена самой недвижимости. Цены могут значительно варьироваться в зависимости от местоположения, размера и типа объекта.
  • Налоги и сборы: к покупке прибавляются государственные налоги, сборы за регистрацию сделки и другие официальные платежи.
  • Стоимость обслуживания и управления: регулярные расходы на обслуживание, управление недвижимостью, коммунальные услуги и страховку также должны быть включены в ваш финансовый план.

Правовые аспекты и ограничения

  • Право собственности: иностранцы могут столкнуться с ограничениями при покупке земли и недвижимости на Бали. Важно изучить доступные формы права собственности, такие как право аренды (leasehold) или право использования (Hak Pakai), и понять их финансовые последствия.
  • Юридические услуги: рекомендуется привлекать к сделке квалифицированных юристов или консультантов, что влечет дополнительные расходы, но помогает избежать правовых и финансовых рисков.

Финансирование и инвестиционный потенциал

  • Ипотечное кредитование: условия и доступность ипотечного кредитования для иностранцев могут существенно отличаться. Важно рассмотреть различные варианты финансирования и их условия.
  • Доходность инвестиций: анализируйте потенциальную доходность от аренды или перепродажи недвижимости. Учитывайте туристический потенциал района, возможные колебания в стоимости недвижимости и экономические факторы.

Валютный риск и налоговое планирование

  • Валютные колебания: покупка недвижимости в индонезийских рупиях подвержена валютному риску. Изменения валютного курса могут повлиять на общую стоимость инвестиции в вашей валюте.
  • Налоговое обязательство: необходимо учитывать налоговое законодательство Индонезии и страны вашего постоянного проживания. Оптимизация налогового обязательства может потребовать консультации с налоговым специалистом.

НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
БАЛИ

НА СТАРТЕ
ПРОДАЖ

С РАССРОЧКОЙ
0%

СО СКИДКАМИ
И АКЦИЯМИ

РЯДОМ
С ВОДОЙ

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 1. Какой тип недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 2. Какая у Вас цель покупки недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 3. Какой этап Вас интересует?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 4. Количество спален?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 5. Важное в комплектации:

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 6. Когда хотите приобрести?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Спасибо за ответы! Укажите контакт, куда придет экспертная подборка с результатами

Куда отправить?

Номер телефона

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?

Инвестиции с WEXiS - это 

Аналитика
рынка

Высокая
доходность

Надёжные
активы

Персональное
сопровождение

ЖИЛАЯ

Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости

КОММЕРЧЕСКАЯ

Торговые помещения и офисы для стабильного дохода

Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения




Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.

Быстрая консультация

  • 8800 032-70-01                    
    единый номер телефона
  • пн-вс c 9:00 до 21:00                   время работы

Контакты

© 2025 Все права защищены

Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.