После покупки недвижимости на Бали владельцы сталкиваются с рядом налоговых обязательств, которые необходимо понимать и своевременно выполнять. Эти обязательства включают в себя как единовременные платежи, так и ежегодные налоги.

Единовременные налоги и сборы

При покупке недвижимости на Бали взимаются следующие единовременные налоги:

• Налог на передачу права собственности (BPHTB): уплачивается один раз при приобретении недвижимости. Размер налога может варьироваться в зависимости от стоимости недвижимости и специфических правил местных властей.
• Налог на приобретение недвижимости (PPh): покупатель также обязан уплатить налог на доходы физических лиц, связанный с приобретением недвижимости. Размер налога зависит от стоимости недвижимости и может быть зафиксирован или процентным от стоимости.

Ежегодные налоги

Помимо единовременных налогов, существуют и ежегодные налоговые обязательства:

• Налог на землю и строения (PBB): главный ежегодный налог для владельцев недвижимости, который рассчитывается как процент от оценочной стоимости земли и построек на ней. Размер налога может изменяться в зависимости от локации и назначения использования недвижимости.
• Налог на доход от аренды (PPh): если недвижимость сдается в аренду, владелец обязан уплачивать налог на доходы, полученные от аренды. Ставка налога зависит от общего дохода и может быть предметом налоговых льгот или особых условий.

Другие возможные налоговые обязательства

• Налоги за использование и обслуживание: в зависимости от типа недвижимости и комплекса, где она расположена, могут взиматься дополнительные ежемесячные или ежегодные платежи за обслуживание, управление или использование общественной инфраструктуры.
• Налоги за улучшение инфраструктуры: в некоторых случаях может быть введен дополнительный налог для финансирования местных проектов по улучшению инфраструктуры или для развития территории.

Для точного понимания и своевременной уплаты налогов крайне важно консультироваться с местными налоговыми консультантами или юристами, специализирующимися на недвижимости.

Они смогут предоставить актуальную информацию о налоговых ставках, льготах и процедурах их уплаты, учитывая все последние изменения в законодательстве. Это поможет избежать возможных штрафов за неуплату или неправильный расчет налогов.