Какие шаги включает процесс переоформления собственности на недвижимость?

Переоформление собственности на недвижимость в Москве — это процесс, требующий внимательного соблюдения юридических процедур. Он включает в себя несколько ключевых этапов, начиная от подготовки необходимых документов до регистрации права собственности в государственных органах. Вот основные шаги этого процесса:

Подготовка необходимых документов

Первым шагом является сбор всех необходимых документов, которые могут включать:

• Паспорта всех сторон сделки.
• Документы, подтверждающие право собственности продавца на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
• Соглашение о купле-продаже недвижимости, заверенное нотариусом (если требуется по закону).
• Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающая отсутствие обременений и арестов на недвижимость.
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

Подписание договора купли-продажи

После сбора всех документов стороны сделки подписывают договор купли-продажи. Этот документ должен содержать все существенные условия сделки, включая описание недвижимости, её стоимость, порядок и условия оплаты.

Регистрация права собственности

Следующий шаг — регистрация перехода права собственности в Росреестре. Для этого необходимо подать заявление и все подготовленные документы в территориальное отделение Росреестра или через МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). В некоторых случаях возможна электронная регистрация через официальный сайт Росреестра.

Оплата государственной пошлины

Перед подачей документов на регистрацию необходимо оплатить государственную пошлину. Размер пошлины зависит от типа недвижимости и статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).

Получение документов после регистрации

После обработки документов и регистрации перехода права собственности новый собственник получает на руки выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности на приобретённую недвижимость.

Важно помнить

В процессе переоформления собственности важно внимательно проверять все документы и условия сделки, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем. В некоторых случаях рекомендуется привлечение профессионального юриста или риэлтора, специализирующегося на сделках с недвижимостью, для обеспечения законности и безопасности процесса.