Перевод права собственности на нового владельца на Кипре включает несколько ключевых этапов:
Поиск юриста или агента: юрист или агент проводят юридическую проверку объекта, включая проверку законности владельца и наличие обременений на недвижимость. Если объектом является земельный участок, проверяются соответствующие разрешения на планирование и строительство. Юридические услуги могут включать подготовку договора купли-продажи, его регистрацию и обработку налоговых заявлений.
Создание банковского счета: покупатель должен открыть счет в одном из местных банков Кипра. Это необходимо для осуществления всех платежей, связанных с приобретением недвижимости. Для открытия счета понадобятся личные документы, рекомендательное письмо от текущего банка, подтверждение происхождения финансов и другие банковские сведения.
Резервирование объекта: после выбора недвижимости покупатель вносит задаток, и оформляется предварительный договор. Сумма задатка зависит от стоимости объекта и обычно составляет от 1 до 2%. После резервирования объект снимается с продажи, а цена фиксируется.
Заключение договора: договор купли-продажи подписывается покупателем и продавцом в присутствии юристов или их уполномоченных представителей. Для граждан стран, не входящих в ЕС, требуется получить разрешение от Совета министров Кипра.
Оплата: после подписания договора покупатель переводит определенный процент от стоимости объекта, обычно 30%. Остальная часть оплачивается после получения одобрения на покупку и регистрации сделки в Земельном департаменте.
Льгота на НДС: новые объекты недвижимости облагаются НДС, но существует возможность воспользоваться сниженной ставкой НДС при соблюдении определенных условий.
Важно отметить, что процесс продажи недвижимости на Кипре может занимать от одного до трех месяцев, исключая время на поиск покупателя. Расчеты при продаже недвижимости проводятся только безналичным переводом на банковский счет продавца.
НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
КИПР
НА СТАРТЕ
ПРОДАЖ
С РАССРОЧКОЙ
0%
СО СКИДКАМИ
И АКЦИЯМИ
РЯДОМ
С ВОДОЙ
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Куда отправить?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?
Инвестиции с WEXiS - это
Аналитика
рынка
Высокая
доходность
Надёжные
активы
Персональное
сопровождение
ЖИЛАЯ
Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости
КОММЕРЧЕСКАЯ
Торговые помещения и офисы для стабильного дохода
Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения
Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.
Быстрая консультация
© 2025 Все права защищены
Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.