На Бали, как и во всей Индонезии, иностранные граждане сталкиваются с определёнными ограничениями, касающимися владения недвижимостью. Однако существует несколько форм собственности, которые доступны иностранцам. Эти формы позволяют иностранцам владеть недвижимостью на острове, хотя и с определёнными условиями.

Долгосрочная аренда (Leasehold)

Это наиболее распространённый способ для иностранцев владеть недвижимостью на Бали. Долгосрочная аренда предоставляется на срок от 25 до 30 лет, с возможностью продления. Этот вариант идеален для тех, кто хочет иметь дом на Бали без долгосрочных обязательств. Аренда может быть оформлена как на физическое, так и на юридическое лицо.

Право использования (Hak Pakai)

Право использования — ещё одна форма собственности, доступная иностранцам. Оно предоставляет право использовать землю и строения на ней. Hak Pakai может быть выдано на срок до 25 лет с возможностью продления до 70 лет. Этот вид права обычно используется для жилой недвижимости.

Право владения (Hak Milik)

Наиболее полное право собственности, Hak Milik, доступно только гражданам Индонезии. Однако иностранцы могут косвенно владеть Hak Milik через индонезийскую компанию или вступив в брак с гражданином Индонезии. Это позволяет иностранцам обходить ограничения, но сопряжено с дополнительными рисками и сложностями.

Право строительства (Hak Guna Bangunan)

Это право позволяет владельцу земли строить на ней здания. Hak Guna Bangunan часто используется компаниями для разработки коммерческих проектов на Бали. Срок действия такого права может достигать 30 лет с возможностью продления.

Каждая из этих форм собственности имеет свои особенности и требования. Выбор подходящего варианта зависит от индивидуальных целей иностранца, его готовности к юридическим тонкостям владения недвижимостью в Индонезии и долгосрочных планов на пребывание на острове.

Важно тщательно изучить все доступные варианты и, возможно, проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости в Индонезии, прежде чем принимать решение.