Какие налоги и сборы нужно платить владельцу?

Владение недвижимостью на Кипре влечет за собой ответственность за уплату ряда налогов и сборов. Эти обязательные платежи включают налог на недвижимость, налог на землю, налог на передачу недвижимости, гербовый сбор, и сбор за регистрацию права собственности.

Налог на недвижимость устанавливается в размере 0,1% от кадастровой стоимости объекта, определяемой Земельным департаментом Кипра. Например, для недвижимости стоимостью 100 000 евро, налог составит 1 000 евро в год.

Налог на землю также ежегодный и рассчитывается как 0,03% от кадастровой стоимости земельного участка, что для участка стоимостью 100 000 евро равняется 300 евро.

Налог на передачу недвижимости, взимаемый при покупке, составляет 0,1% от стоимости объекта. Таким образом, при покупке недвижимости за 100 000 евро, покупатель оплачивает 1 000 евро налога.

Гербовый сбор применяется к сделкам с недвижимостью и составляет 0,1% от стоимости сделки, что при покупке недвижимости за 100 000 евро означает 1 000 евро сбора.

Сбор за регистрацию права собственности — фиксированный сбор в размере 50 евро, уплачиваемый при оформлении права собственности на недвижимость.

В дополнение к вышеперечисленным платежам, существуют и другие обязательные взносы, например, для владельцев многоквартирных домов — взносы на содержание и ремонт общего имущества, а также земельный налог для сельскохозяйственных угодий.

Сроки уплаты различаются: налог на недвижимость и налог на землю необходимо оплатить до 31 января каждого года. Налог на передачу недвижимости и гербовый сбор уплачиваются в течение 30 дней после совершения сделки, а сбор за регистрацию права собственности — в момент подачи документов в Земельный департамент.