Какие постоянные расходы связаны с владением недвижимостью на Бали?

Владение недвижимостью на Бали сопряжено с рядом постоянных расходов, которые необходимо учитывать для планирования бюджета. Эти расходы могут варьироваться в зависимости от типа и местоположения объекта, а также от того, используется ли недвижимость для личных нужд или сдаётся в аренду.

Налоги на недвижимость

Один из основных постоянных расходов — это налог на недвижимость (Pajak Bumi dan Bangunan, PBB). Его размер зависит от оценочной стоимости земли и зданий, находящихся на ней. Налог устанавливается местными властями и может меняться в зависимости от политики региона.

Расходы на обслуживание и управление

Если недвижимость находится в комплексе вилл или квартир, владельцу может потребоваться платить ежемесячные или ежегодные взносы за обслуживание и управление. Эти расходы покрывают обслуживание общественных территорий, бассейнов, охрану, уборку и т.д.

Коммунальные платежи

Коммунальные платежи включают в себя оплату электроэнергии, воды, интернета и мусоросбора. Размер этих платежей зависит от интенсивности использования ресурсов. Владельцы недвижимости на Бали часто сталкиваются с высокими счетами за электроэнергию, особенно если в доме или на вилле есть кондиционеры и бассейн.

Страхование

Страхование недвижимости — это необязательный, но рекомендуемый расход. Страховой полис может покрывать ущерб от природных катастроф, кражи, пожара и других рисков. Размер премии зависит от стоимости недвижимости и выбранных условий страховки.

Ремонт и обновление

Регулярный ремонт и обновление недвижимости также требуют вложений. В условиях тропического климата Бали материалы и конструкции подвергаются быстрому износу, поэтому поддержание объекта в хорошем состоянии может потребовать значительных расходов.

Услуги управляющей компании

Если недвижимость сдается в аренду, может возникнуть необходимость в услугах управляющей компании. Такие компании предоставляют полный спектр услуг по управлению арендой, включая поиск арендаторов, обслуживание и решение текущих вопросов. За свои услуги они взимают определенный процент от дохода от аренды.