Покупка квартиры на стадии строительства в Москве может быть выгодным вложением, но также сопряжена с определёнными рисками. Осознание и учёт этих рисков помогут потенциальным покупателям сделать обоснованный выбор. Ниже приведены основные риски, с которыми можно столкнуться при покупке квартиры в новостройке.
Один из самых распространённых рисков — это задержка сроков сдачи дома в эксплуатацию. Причинами могут служить непредвиденные обстоятельства, такие как финансовые трудности застройщика, задержки с получением разрешительной документации или природные условия. Это может привести к дополнительным расходам для покупателя, особенно если он уже продал предыдущее жильё или вынужден арендовать квартиру в ожидании завершения строительства.
Существует вероятность банкротства застройщика, что может привести к потере вложенных средств. Хотя в последние годы законодательство РФ в области строительства ужесточилось и предусматривает создание специальных счетов-эскроу для защиты прав дольщиков, риск полной или частичной потери инвестиций всё ещё остаётся.
Застройщики иногда вносят изменения в проектную документацию, что может повлиять на планировку или общую площадь квартиры. Кроме того, фактическое качество строительства может не соответствовать обещанному, что потребует от покупателя дополнительных вложений в ремонт и отделку.
Существует риск приобретения квартиры в объекте, который строится с нарушением земельного или градостроительного законодательства. Это может привести к проблемам с регистрацией права собственности или даже к сносу здания в будущем.
Местоположение новостройки, изменения в инфраструктуре района или экономическая ситуация в стране могут повлиять на рост стоимости квартиры меньше, чем ожидалось. Это снижает инвестиционную привлекательность покупки.
Для минимизации этих рисков рекомендуется тщательно выбирать застройщика, изучить его репутацию и опыт работы на рынке, а также обратить внимание на наличие всех необходимых разрешений и лицензий. Кроме того, важно внимательно изучить договор купли-продажи и условия возврата инвестиций в случае непредвиденных обстоятельств.
НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
МОСКВА
НА СТАРТЕ
ПРОДАЖ
С РАССРОЧКОЙ
0%
СО СКИДКАМИ
И АКЦИЯМИ
РЯДОМ
С ВОДОЙ
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Важный вопрос для более точной экспертизы.
Лучшие предложения
Полную экспертизу
Карту лучших объектов
Куда отправить?
Важный вопрос для более точной экспертизы.
КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?
Инвестиции с WEXiS - это
Аналитика
рынка
Высокая
доходность
Надёжные
активы
Персональное
сопровождение
ЖИЛАЯ
Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости
КОММЕРЧЕСКАЯ
Торговые помещения и офисы для стабильного дохода
Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения
Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.
Быстрая консультация
© 2025 Все права защищены
Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.