Какие права и обязанности имеет собственник многоквартирного дома?

Собственник квартиры в многоквартирном доме в Москве обладает как правами, так и обязанностями, которые регулируются жилищным законодательством Российской Федерации. Эти права и обязанности направлены на обеспечение комфортного и безопасного проживания, а также на поддержание общего имущества в надлежащем состоянии.

Права собственника

1. Пользование жилым помещением и общим имуществом. Собственник имеет право пользоваться своей квартирой, а также частями дома, предназначенными для общего пользования (подъезды, лифты, крыши, земельный участок и пр.).

2. Участие в управлении многоквартирным домом. Собственники могут принимать участие в общем собрании, голосовать за принятие решений по вопросам управления домом и содержания общего имущества.

3. Выбор способа управления домом. Собственники могут выбрать управляющую компанию, создать товарищество собственников жилья (ТСЖ) или иной способ управления.

4. Информация о деятельности управляющей компании. Собственник имеет право получать от управляющей компании отчеты о выполненных работах и финансовых затратах.

5. Производство ремонта и перепланировка. Собственник может производить ремонт и перепланировку своей квартиры, соблюдая установленные законодательством требования и получив необходимые разрешения.

Обязанности собственника

1. Своевременная оплата коммунальных и иных услуг. Это включает оплату электроэнергии, водоснабжения, отопления, содержание жилого помещения и земельного участка.

2. Соблюдение правил пользования жилым помещением. Собственник обязан не нарушать права своих соседей, обеспечивать сохранность общего имущества.

3. Сохранение и поддержание в надлежащем состоянии общего имущества. Это включает участие в ремонте и обновлении элементов общего пользования.

4. Соблюдение санитарных и пожарных норм. Важно обеспечивать безопасность и соблюдение норм, предотвращающих возникновение чрезвычайных ситуаций.

5. Уведомление управляющей компании о планируемых ремонтных работах. Перед началом работ, которые могут повлиять на общее имущество или интересы соседей, собственник обязан получить разрешение управляющей организации.

Важно помнить, что успешное соблюдение прав и обязанностей собственниками квартир способствует созданию благоприятной и безопасной среды для жизни всех жителей многоквартирного дома. Это требует не только знания своих прав и обязанностей, но и активного их применения в повседневной жизни.