При покупке жилья в ипотеку граждане могут воспользоваться несколькими видами налоговых вычетов, которые позволяют возвратить часть средств, потраченных на приобретение недвижимости и уплату процентов по ипотеке. Эти меры поддержки предусмотрены налоговым законодательством и направлены на облегчение финансовой нагрузки на покупателей.

Вычет по расходам на приобретение жилья

• Размер вычета: граждане имеют право на получение налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на покупку жилья, но не более 2 миллионов рублей. Это означает, что максимальный возврат может составить 13% от 2 миллионов рублей, то есть 260 тысяч рублей.
• Условия: вычет предоставляется один раз и может быть использован при покупке квартиры, комнаты или доли в них, а также приобретении земельного участка или строительства дома.

Вычет по процентам по ипотеке

• Размер вычета: в дополнение к вычету на покупку жилья, покупатели могут получить вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту. Максимальная сумма процентов, по которым может быть предоставлен вычет, ограничена 3 миллионами рублей. Таким образом, максимальный возврат составляет 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов).
• Условия: вычет по процентам предоставляется без ограничений по количеству раз, но в пределах установленного лимита суммы процентов.

Как получить вычет

1. Подтверждение расходов: для получения вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие расходы на покупку жилья и уплату процентов по ипотеке. К таким документам относятся договор купли-продажи, подтверждение перечисления денежных средств продавцу, справка из банка об уплате процентов по ипотеке.
2. Заявление на вычет: необходимо подать в налоговую инспекцию заявление о предоставлении налогового вычета, приложив к нему все необходимые документы.
3. Возврат налога: возврат налога может быть осуществлен двумя способами: путем зачета излишне уплаченного налога на доходы физических лиц за предыдущий год или путем ежемесячного уменьшения налоговых отчислений из заработной платы на текущий год.

Важно помнить, что налоговый вычет по ипотеке доступен только тем налогоплательщикам, которые имеют официальный доход и уплачивают НДФЛ. Перед подачей документов на получение вычета рекомендуется проконсультироваться в налоговой инспекции или с налоговым консультантом для уточнения всех деталей и особенностей процедуры в соответствии с последними изменениями в налоговом законодательстве.