Досрочное погашение ипотеки — это возможность для заёмщиков уменьшить общую сумму переплаты по кредиту, сократив срок кредитования или ежемесячный платёж. В Москве, как и в других регионах России, существует несколько способов досрочного погашения ипотеки, которые позволяют заемщикам гибко управлять своими финансами и снижать кредитную нагрузку.

Единовременное досрочное погашение

Этот способ подразумевает внесение одной крупной суммы денег для уменьшения остатка долга. Заемщик может в любой момент направить доступные средства на уменьшение основного долга по кредиту, что приведет к перерасчету оставшейся суммы переплаты. Это может быть особенно выгодно при наличии дополнительных средств, например, после продажи имущества, получения наследства или бонусов.

Увеличение размера ежемесячных платежей

Другой популярный вариант — это систематическое увеличение размера ежемесячных платежей. Такой подход позволяет не только сократить срок кредитования, но и существенно уменьшить общую сумму переплаты по ипотеке. Заемщик самостоятельно решает, насколько увеличить ежемесячный платёж, исходя из своих финансовых возможностей.

Частичное досрочное погашение

Частичное досрочное погашение заключается в периодическом внесении дополнительных сумм сверх обязательного ежемесячного платежа. Это может быть выгодно для тех, кто не может внести крупную сумму сразу, но имеет возможность регулярно направлять дополнительные средства на погашение ипотеки. Такой способ также ведет к сокращению срока кредита и уменьшению переплаты.

Выбор способа досрочного погашения

Выбор конкретного способа досрочного погашения зависит от личных финансовых возможностей заемщика и условий ипотечного кредитования, предложенных банком. Важно учитывать, что некоторые банки могут взимать комиссии за досрочное погашение кредита, особенно в первые годы после его оформления. Перед принятием решения о досрочном погашении рекомендуется внимательно изучить договор ипотеки и при необходимости проконсультироваться с финансовым советником.