Какие документы требуются для оформления ипотеки?

Оформление ипотеки в Москве, как и в других регионах России, требует тщательной подготовки и сбора необходимых документов. Процесс может варьироваться в зависимости от банка и конкретных условий ипотеки, но существует основной перечень документов, который обычно требуется для подачи на ипотеку.

Подготовка к оформлению ипотеки начинается с сбора пакета документов, который можно условно разделить на несколько подразделов: личные документы заемщика, документы, подтверждающие доход, документы на приобретаемую недвижимость, и прочие документы, в зависимости от требований банка.

Личные документы заемщика

1. Паспорт гражданина РФ — основной документ, удостоверяющий личность.
2. СНИЛС — страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.
3. ИНН — идентификационный номер налогоплательщика.
4. Свидетельство о браке или его расторжении (при необходимости) — для подтверждения семейного положения.

Документы, подтверждающие доход

1. Справка 2-НДФЛ — официальный документ от работодателя, подтверждающий размер дохода за последний год.
2. Выписки по банковским счетам — могут потребоваться для подтверждения наличия средств для первоначального взноса.
3. Договоры, акты выполненных работ, иные документы (для ИП и самозанятых) — документы, подтверждающие официальный доход.

Документы на приобретаемую недвижимость

1. Предварительный договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве — для новостроек.
2. Выписка из ЕГРН — сведения о текущем состоянии объекта недвижимости.
3. Технический паспорт объекта — содержит информацию о характеристиках недвижимости.
4. Кадастровый паспорт — для подтверждения кадастровой стоимости объекта.

Прочие документы

В зависимости от требований банка и специфики ипотечной программы могут потребоваться дополнительные документы:

• Страховые полисы (жизни, здоровья заемщика, страхование недвижимости).
• Согласие супруга(и) на получение ипотеки — если имущество приобретается в браке.
• Документы, подтверждающие право собственности продавца на объект недвижимости.

Сбор документов — это первый и один из самых важных этапов в процессе оформления ипотеки. Перед подачей документов в банк рекомендуется тщательно проверить их актуальность и полноту, чтобы избежать возможных задержек или отказа в выдаче кредита.

Каждый банк может устанавливать дополнительные требования к пакету документов, поэтому заранее ознакомьтесь с условиями выбранной ипотечной программы и уточните список необходимых документов непосредственно в банке.