Как происходит процесс передачи денег при покупке недвижимости в Испании?

Процесс передачи денег при покупке недвижимости в Испании может быть разделен на несколько этапов.

Договор купли-продажи

Первым шагом является заключение договора купли-продажи недвижимости между покупателем и продавцом. В этом договоре указывается стоимость недвижимости, условия оплаты, сроки передачи документов и ключей, а также другие важные условия сделки.

Задаток

После заключения договора покупатель обычно вносит задаток в размере от 5% до 10% от общей суммы сделки. Он является гарантией исполнения обязательств сторон и обычно возвращается в случае невыполнения одной из сторон условий договора.

Внесение оплаты

Затем покупатель переводит оставшуюся сумму на счет продавца или его агентства. Перевод денег может осуществляться через банковский перевод или с помощью других способов оплаты, в зависимости от условий сделки.

После получения полной суммы продавец передает покупателю все необходимые документы и ключи от недвижимости. В некоторых случаях передача документов и ключей может происходить через нотариуса для обеспечения правовой чистоты сделки.

Уплата налогов

Важно учитывать, что при покупке недвижимости в Испании могут применяться дополнительные налоги и сборы, такие как налог на приобретение недвижимости (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) и налог на недвижимость (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Поэтому перед передачей денег рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы избежать неприятных сюрпризов.