Каковы текущие тенденции на рынке недвижимости в Таиланде?

Рынок недвижимости в Таиланде в 2024 году характеризуется несколькими ключевыми тенденциями, свидетельствующими о его стабильности и привлекательности для иностранных инвесторов, включая граждан России. Важные изменения касаются цен, спроса, законодательства, а также предпочтений покупателей.

Динамика цен и спроса

После кризиса, связанного с пандемией, цены на недвижимость в Таиланде пошли вверх. Например, в Бангкоке и на острове Пхукет зафиксирован рост стоимости жилья на 10% и 5% соответственно. Такой рост обусловлен увеличением спроса, активной урбанизацией, повышением демографии, благоприятной государственной политикой по привлечению инвестиций и расширением промышленного сектора. Рынок коммерческой недвижимости также демонстрирует рост за счет активного развития электронной коммерции и увеличения потребительского спроса.

Законодательные инициативы

Таиланд принимает меры для упрощения условий получения виз и других разрешительных документов для иностранцев, что должно стимулировать приток иностранных инвестиций. В частности, введена программа долгосрочных виз для состоятельных иностранцев, позволяющая получить визу на 5 лет с возможностью продления еще на 5 лет для инвесторов, фрилансеров, сотрудников компаний, работающих удаленно, и пенсионеров, соответствующих определенным финансовым критериям.

Туристический сектор как драйвер роста

Туризм остается важным фактором, влияющим на рынок недвижимости, особенно в курортных районах. Восстановление туристического потока после пандемии способствует повышенному спросу на арендное жилье, что делает инвестиции в недвижимость еще более привлекательными. Таиланд успешно преодолевает экономические потрясения, привлекая новые целевые аудитории туристов, что стимулирует дальнейшее развитие рынка.

Интерес россиян к тайской недвижимости

Российские граждане активно приобретают недвижимость в Таиланде, особенно на острове Пхукет, где зафиксирован значительный рост продаж вилл. Интерес к покупке жилья для постоянного проживания и инвестиционных целей растет. Предпочтения россиян варьируются от роскошных вилл до апартаментов в жилых комплексах, особенно в курортных районах Бангкока, Пхукета, Паттайи и Чиангмае.

Рынок недвижимости в Таиланде продемонстрировал устойчивость к внешним шокам и продолжает привлекать иностранных инвесторов благодаря стабильному экономическому росту, привлекательным инвестиционным возможностям и благоприятным законодательным изменениям.