Каковы основные этапы покупки недвижимости в Испании?

Покупка недвижимости в Испании включает несколько основных этапов. Во-первых, перед тем как начать поиски жилья, необходимо определить свой бюджет и желаемые параметры жилья (квартира, дом, площадь, количество комнат и т. д.). Затем следует начать поиск подходящего объекта, который можно проводить как самостоятельно через интернет или агентства недвижимости, так и с помощью местных риэлторов.

Предварительный договор и задаток

После выбора жилья подписывается предварительный договор (Contrato de Arras) и вносится задаток, обычно составляющий 10% от стоимости недвижимости. В этот момент важно проверить все юридические аспекты: наличие долгов, правильность документов и т. д. Если все в порядке, то подписывается основной договор купли-продажи (Escritura de Compraventa) у нотариуса, и оплачивается оставшаяся сумма.

После того, как сделка завершена, необходимо зарегистрировать недвижимость в местном кадастровом учреждении и оплатить налог на приобретение недвижимости. Также важно учесть дополнительные расходы, такие как агентские комиссии, налог на недвижимость и т. д.

В целом, при покупке недвижимости в Испании важно следовать законодательству и обращаться к профессионалам, чтобы избежать неприятных сюрпризов.