Как проверить законность строительства и юридическую чистоту объекта?

Чтобы проверить законность строительства и юридическую чистоту объекта на Бали, необходимо выполнить несколько ключевых шагов. Это важный процесс, который поможет избежать юридических проблем в будущем и гарантировать, что ваше вложение будет безопасным.

1. Проверка земельного статуса: убедитесь, что у земли есть правильный статус, позволяющий строительство. На Бали существуют разные типы прав на землю, такие как Hak Milik (право собственности, доступное только для индонезийских граждан) и Hak Pakai (право использования, доступное иностранцам).
2. Лицензия на строительство (IMB): проверьте наличие и актуальность лицензии на строительство (Izin Mendirikan Bangunan). Этот документ подтверждает, что объект строится в соответствии с местными строительными нормами и правилами.
3. Права собственности: удостоверьтесь в легитимности прав собственности на землю и строение. Проверьте, не обременена ли собственность ипотеками, арестами или спорами.
4. Экологические и другие разрешения: убедитесь, что получены все необходимые экологические и другие разрешения, которые могут потребоваться в зависимости от местоположения и типа проекта.
5. История и репутация застройщика: если покупаете объект у застройщика, исследуйте его историю и репутацию, чтобы избежать мошенничества.

После выполнения этих шагов вы сможете с уверенностью принимать решения о покупке или инвестировании в недвижимость на Бали. Помните, что важно также консультироваться с профессиональными юристами и недвижимостными агентами, специализирующимися на балийском рынке, чтобы обеспечить юридическую чистоту и законность вашего вложения.