8800 032-70-01

время работы с 10:00 до 20:00

0

Какие правовые аспекты важно знать перед покупкой недвижимости на Бали?

При покупке недвижимости на Бали, как и в любой другой юрисдикции, важно учитывать множество правовых аспектов. Законодательство Индонезии имеет свои особенности, которые могут существенно отличаться от привычных правил и норм в других странах.

Виды права собственности

  • Право собственности (Hak Milik): только граждане Индонезии могут владеть землей на правах полной собственности. Иностранные граждане не могут напрямую владеть землей на Бали.
  • Право использования (Hak Pakai): иностранные граждане могут приобретать право использования земли и недвижимости на срок до 25 лет с возможностью продления. Этот вид права часто используется иностранцами для приобретения жилья на Бали.
  • Право аренды (Hak Sewa): аренда земли или недвижимости на длительный срок (до 25 лет и более) является еще одним вариантом для иностранцев. Этот способ позволяет обойти ограничения на прямое владение землей.

Налоги и сборы

Покупка недвижимости на Бали сопровождается уплатой различных налогов и сборов, включая налог на передачу права собственности (BPHTB) и налог на приобретение земли и зданий (PPN). Важно заранее уточнить размеры этих налогов и включить их в общую стоимость приобретения.

Процедура покупки

  • Договор купли-продажи: оформление сделки происходит через подписание нотариально заверенного договора купли-продажи. Важно, чтобы все условия сделки были четко прописаны в договоре.
  • Проверка документов: перед покупкой необходимо провести тщательную проверку всех юридических документов на недвижимость, включая сертификаты права собственности, разрешения на строительство и историю собственности.

Ограничения для иностранцев

Иностранные граждане сталкиваются с определенными ограничениями при покупке недвижимости на Бали. Например, они не могут владеть землей на правах полной собственности и ограничены в выборе типа права собственности. Кроме того, существуют ограничения по размеру участка, который иностранец может использовать под строительство жилого дома.

НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
БАЛИ

НА СТАРТЕ
ПРОДАЖ

С РАССРОЧКОЙ
0%

СО СКИДКАМИ
И АКЦИЯМИ

РЯДОМ
С ВОДОЙ

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 1. Какой тип недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 2. Какая у Вас цель покупки недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 3. Какой этап Вас интересует?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 4. Количество спален?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 5. Важное в комплектации:

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 6. Когда хотите приобрести?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Спасибо за ответы! Укажите контакт, куда придет экспертная подборка с результатами

Куда отправить?

Номер телефона

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?

Инвестиции с WEXiS - это 

Аналитика
рынка

Высокая
доходность

Надёжные
активы

Персональное
сопровождение

ЖИЛАЯ

Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости

КОММЕРЧЕСКАЯ

Торговые помещения и офисы для стабильного дохода

Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения




Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.

Быстрая консультация

  • 8800 032-70-01                    
    единый номер телефона
  • пн-вс c 9:00 до 21:00                   время работы

Контакты

© 2025 Все права защищены

Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.