8800 032-70-01

время работы с 10:00 до 20:00

0

Какие факторы влияют на доходность инвестиций в недвижимость?

Доходность инвестиций в недвижимость в Москве зависит от множества факторов, которые можно классифицировать по нескольким основным категориям. Понимание этих аспектов поможет инвесторам принимать обоснованные решения и стратегически подходить к вложениям в недвижимостный сектор.

Местоположение объекта

  • Район города: центральные районы или районы, расположенные вблизи ключевых транспортных артерий, обычно обладают более высокой стоимостью и доходностью за счет большего спроса.
  • Инфраструктура: наличие развитой социальной и коммерческой инфраструктуры (школы, больницы, магазины, парки) положительно влияет на стоимость недвижимости.
  • Транспортная доступность: прямая доступность к основным транспортным узлам и метро увеличивает привлекательность недвижимости и ее стоимость.

Характеристики объекта

  • Тип и состояние недвижимости: новостройки или недвижимость после капитального ремонта предлагают более высокую доходность по сравнению со старыми домами, требующими вложений в ремонт.
  • Планировка и размер: просторные квартиры с функциональной планировкой более востребованы на рынке.
  • Этажность и вид из окон: квартиры на верхних этажах с красивым видом могут стоить дороже и привлекать арендаторов быстрее.

Экономические факторы

  • Инфляция: высокий уровень инфляции может снижать реальную доходность инвестиций в недвижимость, но в то же время стоимость недвижимости часто растет быстрее инфляции.
  • Ставки по ипотеке: низкие процентные ставки по ипотеке увеличивают спрос на покупку недвижимости, что положительно сказывается на ее стоимости.
  • Экономическая стабильность: стабильность в экономике способствует росту инвестиций в недвижимость и увеличению ее стоимости.

Правовые факторы

  • Законодательные изменения: изменения в законодательстве, касающиеся налогов на недвижимость, правил аренды или землепользования, могут влиять на доходность инвестиций.
  • Урегулирование аренды: жесткое урегулирование арендных отношений может ограничивать возможности для увеличения арендной платы.

Демографические факторы

  • Спрос и предложение: демографические тенденции, такие как увеличение населения или миграционные потоки в Москву, усиливают спрос на жилье, что способствует росту доходности.
  • Предпочтения населения: изменения в предпочтениях относительно места жительства, например, повышенный спрос на жилье экологически чистых районов или близость к зонам отдыха, также влияют на стоимость и доходность недвижимости.

НОВЫЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
МОСКВА

НА СТАРТЕ
ПРОДАЖ

С РАССРОЧКОЙ
0%

СО СКИДКАМИ
И АКЦИЯМИ

РЯДОМ
С ВОДОЙ

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 1. Какой тип недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 2. Какая у Вас цель покупки недвижимости?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 3. Какой этап Вас интересует?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 4. Количество спален?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 5. Важное в комплектации:

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Вопрос 6. Когда хотите приобрести?

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИТЕ:

Лучшие предложения

Полную экспертизу

Карту лучших объектов

Спасибо за ответы! Укажите контакт, куда придет экспертная подборка с результатами

Куда отправить?

Номер телефона

Важный вопрос для более точной экспертизы.

Анастасия

Ведущий эксперт

КУДА ВЛОЖИТЬСЯ, ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ?

Инвестиции с WEXiS - это 

Аналитика
рынка

Высокая
доходность

Надёжные
активы

Персональное
сопровождение

ЖИЛАЯ

Квартиры и апартаменты
для сдачи в аренду и роста капитала

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Виллы и резиденции с перспективой роста стоимости

КОММЕРЧЕСКАЯ

Торговые помещения и офисы для стабильного дохода

Свяжитесь с нами для консультации и подбора оптимального инвестиционного решения




Укажите свои контакты и специалист
свяжется с вами для консультации.

Быстрая консультация

  • 8800 032-70-01                    
    единый номер телефона
  • пн-вс c 9:00 до 21:00                   время работы

Контакты

© 2025 Все права защищены

Настоящим информируем вас о том, что вся информация, размещенная на данном сайте, ни при каких обстоятельствах не может признаваться публичной офертой в соответствии со ст. 437.2 Гражданского кодекса РФ. Копирование и воспроизведение материалов этого сайта возможно с согласия администрации сайта. Посещая сайт, вы даете согласие на обработку данных cookies и иных пользовательских данных, сбор которых осуществляется автоматически.