Какие советы помогут избежать мошенничества при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости — важное и ответственное решение, особенно в крупном и динамичном рынке, как в Москве. Чтобы минимизировать риски столкновения с мошенничеством, рекомендуется следовать ряду советов:

Проверка документов и прав собственности

• Изучение документов на недвижимость. Перед покупкой важно тщательно проверить все документы, подтверждающие право собственности продавца, а также историю собственности объекта.
• Получение выписки из ЕГРН. Это позволит удостовериться в отсутствии обременений и арестов на недвижимость, а также в том, что продавец является законным владельцем.

Проверка застройщика и объекта недвижимости

• Репутация застройщика. Исследуйте информацию о застройщике, его историю и отзывы клиентов. Это поможет избежать сотрудничества с ненадежными компаниями.
• Проверка разрешительной документации. Убедитесь, что у застройщика есть все необходимые разрешения на строительство, а объект введен в эксплуатацию согласно законодательству.

Внимание к деталям договора

• Тщательное изучение договора. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо внимательно ознакомиться со всеми его пунктами, обращая внимание на условия оплаты, сроки передачи недвижимости и ответственность сторон.
• Помощь юриста. Рекомендуется привлекать к сделке профессионального юриста, специализирующегося на недвижимости, который поможет избежать подводных камней в договоре.

Осторожность с предоплатой

• Минимизация предоплаты. Старайтесь избегать больших сумм предоплаты или вносите их только через защищенные схемы расчетов (например, через аккредитив).

Проверка объекта недвижимости

• Осмотр объекта. Перед покупкой важно лично осмотреть объект недвижимости, оценить его состояние, расположение и инфраструктуру района.
• Независимая экспертиза. Для новостроек может быть полезной независимая проверка качества строительства и соответствие заявленным характеристикам.