Какие налоги и сборы нужно заплатить при покупке недвижимости иностранцами?

Налог на передачу права собственности

Этот налог уплачивается в момент регистрации права собственности на недвижимость в земельном департаменте. Размер налога составляет 2% от оценочной стоимости недвижимости, установленной государственными органами.

Налоги для юрлица

Если продавец недвижимости является юридическим лицом и владел недвижимостью менее пяти лет, на него налагается налог на бизнес в размере 3,3% от высшей стоимости — либо рыночной, либо оценочной стоимости недвижимости.

Налог на добавленную стоимость (НДС)

НДС в размере 7% применяется в случае покупки недвижимости от компании-застройщика. Этот налог не всегда взимается при покупке вторичного жилья от частного лица.

Штамповый налог

Штамповый налог составляет 0,5% от оценочной или рыночной стоимости недвижимости и уплачивается в случаях, когда не взимается налог для юрлица.

Сбор за регистрацию права собственности

Этот сбор составляет примерно 1% от оценочной стоимости недвижимости и уплачивается в момент регистрации перехода права собственности в земельном департаменте.

Специфика покупки земли иностранцами

Стоит отметить, что иностранцы не могут владеть землей в Таиланде в собственность, но могут приобрести право аренды на землю или купить недвижимость в составе кондоминиума, где доля иностранных владельцев не превышает 49%.